Проект 14

Общая площадь дома: 157,41 м² (1-й этаж — 78,95 м², 2-й этаж — 78,46 м²)
Этажность: 2 этажа
Помещения на 1-м этаже: кухня-гостиная, кабинет, холл, санузел, гардероб, котельная
Помещения на 2-м этаже: спальня, фитнес-зал, санузел, две детские комнаты, общий санузел, прачечная, коридор
Дополнительно: навес (на участке), план зонирования участка, план кровли
Конструкция: монолитный железобетонный каркас (сейсмостойкость до 9 баллов)
Фундамент: свайно-плитный с усиленной гидроизоляцией (для сложных грунтов Сочи)
Кровля: скатная, с организованным водостоком
Наружная отделка: современные материалы (уточняются по проекту)
Стадия проекта: рабочая документация (АР)

Проектом предусмотрено:

• Навес — для парковки автомобиля или хозяйственных нужд.
• Зонирование участка — выделены зоны для озеленения, отдыха и хозяйственных построек.

Размеры участка позволяют комфортно разместить дом и дополнительные элементы благоустройства по желанию заказчика.

Фасады: дом выполнен в современном стиле с лаконичными формами. Проект включает чертежи всех четырёх фасадов, что позволяет детально проработать внешний облик.
Конструктив: монолитный железобетонный каркас обеспечивает надёжность и долговечность, что особенно важно в сейсмоактивной зоне Сочи.
Кровля: скатная крыша с организованным водостоком (желоба) — практичное решение для влажного климата.
Участок: разработаны план привязки здания к участку и план зонирования, что позволяет оптимально разместить дом, навес, зелёные насаждения и зоны отдыха.

Планировка дома1-й этаж
На первом этаже расположены:

• Кухня-гостиная 31,70 м² — просторное светлое пространство для семейных обедов и приёма гостей.
• Кабинет 9,48 м² — удобное место для удалённой работы или учёбы.
• Холл 22,13 м² — вместительная прихожая с зоной для хранения.
• Санузел 3,13 м² — гостевой санузел.
• Гардероб 7,57 м² — просторная гардеробная для верхней одежды и сезонных вещей.
• Котельная 4,94 м² — отдельное помещение для отопительного оборудования.

Общая площадь 1-го этажа: 78,95 м²
2-й этаж
На втором этаже расположены:

• Спальня 19,06 м² — мастер-спальня для родителей.
• Фитнес-зал 4,68 м² — компактное пространство для занятий спортом.
• Санузел 4,70 м² — санузел при спальне.
• Детская 1 13,00 м² — светлая комната для ребёнка.
• Детская 2 11,50 м² — ещё одна детская или гостевая.
• Санузел общий 4,86 м² — второй санузел для детей и гостей.
• Прачечная 6,31 м² — помещение для стирки и сушки белья.
• Коридор 14,35 м² — просторная зона, объединяющая все комнаты.

Общая площадь 2-го этажа: 78,46 м²

✅ Функциональная планировка — на небольшой площади (157 м²) удалось разместить всё необходимое для современной семьи: два санузла, две детские, фитнес-зал, кабинет и просторную кухню-гостиную.
✅ Наличие фитнес-зала — редкое преимущество для дома такой площади, позволяющее вести здоровый образ жизни без посещения спортклубов.
✅ Детские комнаты — отдельные просторные помещения для детей.
✅ Продуманная организация пространства — разделение на дневную (1 этаж) и ночную (2 этаж) зоны.
✅ Полный пакет документации — в проекте представлены все необходимые чертежи: поэтажные планы, разрезы, фасады, план кровли, план привязки и зонирования участка, визуализации.
✅ Адаптация под Сочи — учтены сейсмические нормы, особенности грунтов, необходимость дренажа и гидроизоляции.
✅ Гибкость — проект может быть адаптирован под ваш участок и пожелания (изменение планировки, материалов, этажности).