Этот сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший опыт использования. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим.
Проект жилого дома 4
р.
р.
🏡 Проект двух отдельных домов на ул. Лебединой, Сочи (Адлерский район)
О проекте
Проект представляет собой два автономных жилых дома, расположенных на соседних участках (ЗУ_1 и ЗУ_2). Каждый дом имеет продуманную двухуровневую планировку, идеально подходящую для комфортного проживания небольшой семьи или для загородного отдыха. Дома выполнены в современном стиле с использованием монолитных технологий, что гарантирует надёжность и сейсмоустойчивость в условиях Сочи.
Особенность проекта – наличие на первом этаже сауны, а на втором – трёх отдельных спален, каждая с собственным санузлом. Это обеспечивает максимальный комфорт для всех проживающих.
Идеальное решение для:
📞 ЗАКАЖИТЕ ТАКОЙ ЖЕ ПРОЕКТ ДЛЯ СЕБЯ!
Вы можете построить точно такой же дом на своём участке или выбрать этот проект как основу для индивидуального проектирования. Наши архитекторы адаптируют решение под ваши потребности и особенности участка.
Свяжитесь с нами:
📱 +7 (918) 616-15-94
🌐 sochi-stroi.ru
О проекте
Проект представляет собой два автономных жилых дома, расположенных на соседних участках (ЗУ_1 и ЗУ_2). Каждый дом имеет продуманную двухуровневую планировку, идеально подходящую для комфортного проживания небольшой семьи или для загородного отдыха. Дома выполнены в современном стиле с использованием монолитных технологий, что гарантирует надёжность и сейсмоустойчивость в условиях Сочи.
Особенность проекта – наличие на первом этаже сауны, а на втором – трёх отдельных спален, каждая с собственным санузлом. Это обеспечивает максимальный комфорт для всех проживающих.
Идеальное решение для:
- молодой семьи, ценящей комфорт и функциональность;
- строительства двух домов для родственников на соседних участках;
- инвесторов, планирующих сдавать дома посуточно или в долгосрочную аренду;
- тех, кто ищет компактное, но полноценное жильё с сауной и современными планировками.
📞 ЗАКАЖИТЕ ТАКОЙ ЖЕ ПРОЕКТ ДЛЯ СЕБЯ!
Вы можете построить точно такой же дом на своём участке или выбрать этот проект как основу для индивидуального проектирования. Наши архитекторы адаптируют решение под ваши потребности и особенности участка.
Свяжитесь с нами:
📱 +7 (918) 616-15-94
🌐 sochi-stroi.ru
Общая площадь каждого дома: ~115–116 м²
Этажность: 2 этажа
Помещения на 1-м этаже: кухня-гостиная, сауна, котельная, прихожая, санузел
Помещения на 2-м этаже: три спальни (каждая с собственным санузлом), прачечная, балкон, коридор
Конструкция: монолитный железобетонный каркас (сейсмостойкость до 9 баллов)
Фундамент: свайно-плитный с усиленной гидроизоляцией
Кровля: скатная/плоская (по проекту)
Участки: два отдельных земельных участка (ЗУ_1 и ЗУ_2) с возможностью строительства одного или двух домов
Документация: полный комплект чертежей (поэтажные планы, разрезы, фасады в 4 видах, план привязки, зонирования, кровли, фасад пристройки)
Этажность: 2 этажа
Помещения на 1-м этаже: кухня-гостиная, сауна, котельная, прихожая, санузел
Помещения на 2-м этаже: три спальни (каждая с собственным санузлом), прачечная, балкон, коридор
Конструкция: монолитный железобетонный каркас (сейсмостойкость до 9 баллов)
Фундамент: свайно-плитный с усиленной гидроизоляцией
Кровля: скатная/плоская (по проекту)
Участки: два отдельных земельных участка (ЗУ_1 и ЗУ_2) с возможностью строительства одного или двух домов
Документация: полный комплект чертежей (поэтажные планы, разрезы, фасады в 4 видах, план привязки, зонирования, кровли, фасад пристройки)
Адрес: г. Сочи, Адлерский район, ул. Лебединая
Район: тихая зона с развитой инфраструктурой, удобный подъезд, близость к морю и горам
Участки: два соседних участка (ЗУ_1 и ЗУ_2) с готовыми планами привязки и зонирования
Район: тихая зона с развитой инфраструктурой, удобный подъезд, близость к морю и горам
Участки: два соседних участка (ЗУ_1 и ЗУ_2) с готовыми планами привязки и зонирования
Стиль: современный минимализм с лаконичными формами и панорамным остеклением
Фасады: разработаны в четырёх видах для каждого дома (Фасад 1, Виды 1–4; Фасад 2, Виды 1–4), что позволяет детально проработать внешний облик
Материалы: фасадная штукатурка, керамогранит, композитные панели (уточняются при адаптации)
Конструктив: монолитный каркас обеспечивает надёжность и сейсмоустойчивость в условиях Сочи
Кровля: проект включает план кровли, возможна организация эксплуатируемой террасы
Пристройка: предусмотрен отдельный чертёж фасада пристройки (возможно, для хозяйственных нужд)
Фасады: разработаны в четырёх видах для каждого дома (Фасад 1, Виды 1–4; Фасад 2, Виды 1–4), что позволяет детально проработать внешний облик
Материалы: фасадная штукатурка, керамогранит, композитные панели (уточняются при адаптации)
Конструктив: монолитный каркас обеспечивает надёжность и сейсмоустойчивость в условиях Сочи
Кровля: проект включает план кровли, возможна организация эксплуатируемой террасы
Пристройка: предусмотрен отдельный чертёж фасада пристройки (возможно, для хозяйственных нужд)
1-й этаж (для каждого дома)
2-й этаж (для каждого дома)
Небольшие отличия между домами
- Кухня-гостиная ~40,8–41,8 м² – просторное светлое пространство для семейных вечеров и приёма гостей
- Сауна ~5–6,7 м² – зона отдыха и оздоровления
- Котельная ~4,2–4,3 м²
- Прихожая ~5,0–5,1 м²
- Санузел ~4,8–5,5 м²
2-й этаж (для каждого дома)
- Спальня 1 ~11,7–12,1 м² с собственным санузлом (~2,6–3,1 м²)
- Спальня 2 ~11,1–12,0 м² с собственным санузлом (~2,6–2,7 м²)
- Спальня 3 ~10,6–11,1 м² с собственным санузлом (~2,5–2,8 м²)
- Прачечная ~3,6–3,7 м²
- Балкон ~1,6–1,8 м²
- Коридор ~6,3–6,7 м²
Небольшие отличия между домами
- Дом на участке ЗУ_1: общая площадь ~116,27 м², сауна 6,67 м², санузел на 1-м этаже 4,81 м²
- Дом на участке ЗУ_2: общая площадь ~115,89 м², сауна 4,95 м², санузел на 1-м этаже 5,51 м²
Параметр | Дом на ЗУ_1 | Дом на ЗУ_2 |
Общая площадь | 116,27 м² | 115,89 м² |
Площадь 1-го этажа | 61,61 м² | 61,57 м² |
Площадь 2-го этажа | 54,66 м² | 54,32 м² |
Высота здания | ~8,15 м (по фасадам) | ~8,15 м |
Материал стен | монолитный ж/б + утеплитель | монолитный ж/б + утеплитель |
Инженерные системы | котельная, прачечная, вентиляция | котельная, прачечная, вентиляция |
- Поэтажные планы для каждого дома
- Разрезы (2 листа)
- Фасады (4 вида для каждого дома)
- План привязки к участку
- План зонирования участка
- План кровли
- Фасад пристройки
✅ Компактность и функциональность – идеальный вариант для небольшой семьи или дачи
✅ Наличие сауны – редкое преимущество для дома такой площади
✅ Три отдельных спальни с собственными санузлами – максимум комфорта и приватности
✅ Возможность строительства одного или двух домов – гибкость под ваши потребности
✅ Современная архитектура – стильный внешний вид, продуманные фасады
✅ Готовность к адаптации – проект можно изменить под ваш участок, материалы и пожелания
✅ Адаптация под Сочи – учтены сейсмические нормы, сложные грунты, дренаж и гидроизоляция
✅ Полная комплектация проекта – все необходимые чертежи для строительства
✅ Возможность благоустройства – на участке можно разместить бассейн, беседку, зону барбекю (по желанию)
✅ Наличие сауны – редкое преимущество для дома такой площади
✅ Три отдельных спальни с собственными санузлами – максимум комфорта и приватности
✅ Возможность строительства одного или двух домов – гибкость под ваши потребности
✅ Современная архитектура – стильный внешний вид, продуманные фасады
✅ Готовность к адаптации – проект можно изменить под ваш участок, материалы и пожелания
✅ Адаптация под Сочи – учтены сейсмические нормы, сложные грунты, дренаж и гидроизоляция
✅ Полная комплектация проекта – все необходимые чертежи для строительства
✅ Возможность благоустройства – на участке можно разместить бассейн, беседку, зону барбекю (по желанию)
Наши объекты
Смотрите наши завершённые объекты в Сочи, Адлере и Красной Поляне. Узнайте о площади, сроках и стоимости каждого объекта.
Особенности при проектировании
-
Особенности рельефа -
Грунты, грунтовые воды -
Расположение объекта -
Каркас и материалы -
Архитектурная концепция -
Пожелания всех членов семьи
Почему выбирают нас
- Опыт работы в сложных грунтах СочиНаша компания обладает многолетним опытом работы в специфических условиях Сочи, что гарантирует высокое качество строительства.
- Соблюдение СНиП и сейсмических нормВсе наши проекты соответствуют строительным нормам и правилам, включая сейсмические требования региона.
- Фиксированная цена в договореМы заключаем договоры с фиксированной ценой, что позволяет избежать неожиданных расходов на этапе строительства.
- Гарантия на все виды работМы предоставляем гарантию на все выполненные работы, что подтверждает нашу ответственность за качество строительства.
- Своя строительная техникаСущественная экономия средств и времени. Мы не привлекаем других подрядчиков, так как у нас большой парк техники для различных работ.
- Согласование и регистрацияНаша компания подготовит все документы под ключ для согласования стройки и получения необходимых документов на землю и дом.
Рассчитаем стоимость строительства
Оформите заявку, и мы рассчитаем стоимость строительства вашего дома за 24 часа. Начните свой проект с нами уже сегодня!
Отзывы клиентов
Как мы строим
Консультация и выезд на участок
Обсуждение проекта и выезд специалистов на участок для оценки условий строительства.
Проектирование и расчёт сметы
Разработка проекта дома и расчёт сметы всех этапов строительства.
Заключение договора
Подписание договора, в котором зафиксированы все условия и стоимость работ.
Строительство дома
Выполнение всех этапов строительства: от закладки фундамента до отделки и благоустройства участка.
Сдача объекта заказчику
Завершение строительства и передача объекта заказчику.
Остались вопросы?
Оставьте Ваши контактные данные, мы свяжемся и ответим на все оставшиеся вопросы! Или звоните нам по телефону +7 (918) 616-15-94